Брачный договор: что можно прописать и сколько стоит

Брачный договор — это соглашение супругов (или будущих супругов) о том, кому принадлежит имущество в браке и при разводе (ст. 40 СК РФ). Он заключается только у нотариуса (п. 2 ст. 41), иначе ничтожен. В договоре можно изменить законный режим совместной собственности на любой другой, распределить кредиты и расходы, предусмотреть содержание. Нельзя — регулировать отношения с детьми, ограничивать право на суд и ставить одного супруга в «крайне неблагоприятное положение» (п. 3 ст. 42). Стоимость: госпошлина 500 ₽ (пп. 10 п. 1 ст. 333.24 НК РФ) плюс услуги нотариуса — обычно 10 000–15 000 ₽ в зависимости от региона.

Что это значит: зачем он нужен

По умолчанию всё, что нажито в браке, — общее, и при разводе делится пополам независимо от того, кто зарабатывал (ст. 34, 39 СК РФ). Личным остаётся только добрачное имущество, подарки и наследство (ст. 36). Брачный договор позволяет переписать это правило:

квартира, купленная в ипотеку, — того, кто платит ипотеку;
бизнес и доли в компаниях — тому, кто ими управляет, без раздела;
вклады и доходы каждого — раздельные;
кредит, взятый одним супругом, — его личный долг.

Типичные ситуации, когда договор реально помогает: один из супругов ведёт бизнес с рисками; родители дают деньги на квартиру и хотят, чтобы она осталась за их ребёнком; ипотека оформлена на одного, а второй не хочет отвечать по кредиту; второй брак с детьми от первого — чтобы не смешивать наследственные права.

Договор можно заключить до свадьбы (тогда он вступит в силу с регистрации брака) или в любой момент в браке (п. 1 ст. 41). После развода — уже нельзя, только соглашение о разделе имущества.

Что можно и что нельзя прописать

Можно (ст. 42 СК РФ):

Режим собственности — совместная, долевая или раздельная — на всё имущество или на отдельные объекты, как имеющиеся, так и будущие.
Кому принадлежат доходы: зарплата, дивиденды, доход от аренды.
Порядок несения семейных расходов: кто платит за ипотеку, коммунальные, обучение.
Права и обязанности по взаимному содержанию — например, содержание неработающего супруга в браке и после развода.
Что получает каждый при разводе: конкретные объекты, доли или компенсации.
Распределение долгов и кредитов между супругами.
Условия и сроки: «если брак расторгается в первые 5 лет, квартира остаётся за …» — договор может ставить права в зависимость от наступления условий.

Нельзя (п. 3 ст. 42 СК РФ):

ограничивать правоспособность и дееспособность (запрет работать, учиться, выезжать);
ограничивать право обращаться в суд;
регулировать личные неимущественные отношения (верность, обязанности по дому, «штраф за измену»);
определять, с кем останутся дети и как с ними общаться — это только соглашение о детях или суд;
лишать нетрудоспособного нуждающегося супруга права на содержание;
включать условия, ставящие одного из супругов в крайне неблагоприятное положение — например, оставить всё имущество одному, а второму ничего (п. 15 постановления Пленума ВС РФ от 05.11.1998 № 15).

Наследование договором не регулируется: для этого есть завещание и наследственный договор (ст. 1118, 1140.1 ГК РФ). Но брачный договор влияет на то, что войдёт в наследственную массу: если квартира по договору личная, переживший супруг не получит «супружескую половину» — вся квартира делится между наследниками.

Что делать: пошагово

Договоритесь о содержании. Составьте список имущества и долгов, решите, что остаётся общим, что личным, кто платит кредиты. Обсудите сценарий развода — это самая важная часть.
Соберите документы: паспорта, свидетельство о браке (если уже женаты), документы на имущество, которое упоминается (выписки ЕГРН, ПТС, договоры, кредитные договоры). Для будущего имущества документов не нужно.
Выберите нотариуса — любого, привязки к месту жительства нет. Нотариус может сам составить текст (это входит в услуги правового и технического характера) или удостоверить ваш проект после проверки.
Оплатите: пошлина 500 ₽ + услуги нотариуса по региональному тарифу (в Москве в 2026 году — около 12 000–15 000 ₽; тариф устанавливает нотариальная палата региона).
Подпишите у нотариуса оба супруга лично — представитель по доверенности не допускается. Каждый получает свой экземпляр, третий остаётся у нотариуса. Договор регистрируется в Единой информационной системе нотариата.
Уведомите кредиторов о заключении, изменении или расторжении договора (п. 1 ст. 46 СК РФ), если у вас есть кредиты. Иначе банк вправе не принимать договор во внимание и взыскивать долг как при законном режиме.
Если по договору недвижимость переходит к одному супругу — внесите изменения в ЕГРН через МФЦ или нотариуса, иначе для третьих лиц собственником останется тот, кто в реестре.

Сроки

Что	Срок	Норма
Вступление в силу, если заключён до брака	С момента государственной регистрации брака	п. 1 ст. 41 СК РФ
Вступление в силу, если заключён в браке	С момента нотариального удостоверения	п. 1 ст. 41 СК РФ
Действие	До прекращения брака, кроме условий, рассчитанных на период после развода	п. 3 ст. 43 СК РФ
Изменение или расторжение по соглашению	В любое время, у нотариуса	п. 1 ст. 43 СК РФ
Односторонний отказ	Не допускается; только через суд	п. 1, 2 ст. 43 СК РФ
Оспаривание (кабальные условия, крайне неблагоприятное положение)	1 год с момента, когда супруг узнал об обстоятельствах	п. 2 ст. 181 ГК РФ, п. 1 ст. 44 СК РФ
Признание ничтожным (нет нотариальной формы, запрещённые условия)	3 года с начала исполнения	п. 1 ст. 181 ГК РФ
Уведомить кредитора	Без установленного срока, но до предъявления требований	ст. 46 СК РФ

Проверить, не истёк ли срок оспаривания в вашем случае, можно в калькуляторе срока давности.

Документ: что должно быть в договоре

Обязательной формы нет, нотариус составляет по вашим условиям. Проверьте, чтобы в тексте были:

данные супругов и реквизиты свидетельства о браке (или указание, что брак планируется);
режим имущества — общий принцип («раздельная собственность на всё, приобретённое в браке») и исключения;
перечень конкретных объектов с идентификацией (кадастровый номер, VIN, номер счёта) и указанием собственника;
долги: кто отвечает по каким кредитам, включая ипотеку;
порядок расходов и содержания, если договорились;
условия на случай развода: что и кому, компенсации, сроки передачи;
порядок изменения и расторжения, заверение, что условия не ставят никого в крайне неблагоприятное положение.

Чек-лист вопросов к нотариусу: применяется ли договор к уже имеющемуся имуществу; что будет с имуществом, купленным на общие деньги, но оформленным на одного; как учтён материнский капитал (доли детей неприкосновенны); нужно ли согласие банка при действующей ипотеке (обычно требуется по условиям кредитного договора).

Если не сработало: договор оспаривают

Второй супруг подал иск о признании договора недействительным. Основания: обман, угроза, тяжёлые обстоятельства (ст. 178–179 ГК РФ) или крайне неблагоприятное положение (п. 2 ст. 44 СК РФ). Суд смотрит, остался ли супруг вообще без имущества по итогам брака. Договор, по которому «всё одному», обычно не выдерживает проверки; договор, по которому имущество разделено неравно, но у каждого что-то есть, — выдерживает. Ответчику нужны доказательства, что второй супруг понимал условия: нотариус зачитывал текст, были консультации, договор исполнялся годами.

Банк не признаёт договор. Если кредитора не уведомили (ст. 46 СК РФ), он вправе требовать долг так, будто договора нет. Уведомляйте письменно, с подтверждением получения.

Договор заключён, а развод идёт по суду. Раздел имущества будет по договору, а не пополам. Если договор охватывает не всё имущество, остальное делится по общим правилам ст. 39 СК РФ. Как проходит развод — в отдельном разборе.

Частые вопросы

Можно ли заключить брачный договор на уже купленную квартиру?

Да, договор распространяется и на имеющееся имущество (п. 1 ст. 42 СК РФ). Если квартира переходит в личную собственность одного супруга — переход регистрируется в Росреестре.

Заменяет ли брачный договор соглашение о разделе имущества?

По сути да, но с разницей: соглашение о разделе можно заключить и после развода, а брачный договор — только до прекращения брака. Оба удостоверяются нотариально (п. 2 ст. 38 СК РФ).

Можно ли прописать в договоре алименты на детей?

Нет, это предмет отдельного соглашения об уплате алиментов (ст. 99 СК РФ). А содержание супруга — можно. О размере алиментов на детей — отдельная статья.

Что если у нас ипотека — нужно ли согласие банка?

Закон согласия не требует, но кредитный договор обычно обязывает уведомить банк и получить согласие на изменение состава заёмщиков. Иначе банк может потребовать досрочного погашения. Уведомление обязательно по ст. 46 СК РФ.

Действует ли российский брачный договор за границей?

Зависит от страны. В большинстве государств признаются договоры, заключённые по праву места регистрации брака или по праву общего места жительства супругов (ст. 161 СК РФ). Для имущества за рубежом лучше консультироваться с местным юристом.

Можно ли отменить договор, если передумал?

Только по обоюдному согласию у нотариуса или через суд по основаниям для расторжения договоров (существенное изменение обстоятельств, ст. 451 ГК РФ). В одностороннем порядке — нет (п. 1 ст. 43 СК РФ).

Нормы: ст. 34, 36, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 46, 99, 161 СК РФ; ст. 178, 179, 181, 451, 1118, 1140.1 ГК РФ; пп. 10 п. 1 ст. 333.24 НК РФ; постановление Пленума ВС РФ от 05.11.1998 № 15, п. 15.